Spaarnestraat 157

SFEERVOLLE JAREN ’30 WONING
Verliefd worden op een huis? Dat kan zomaar gebeuren bij deze verzorgde tussenwoning uit 1937 aan de Spaarnestraat 157 in Amersfoort. Met 104 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, energielabel A en een diepe achtertuin biedt deze charmante woning het beste van twee werelden: de warme uitstraling van een jaren-dertigwoning én de voordelen van een woning die door de jaren heen grondig en doordacht is aangepakt.

EEN WONING DIE MEEGROEID
Hier is met zorg en liefde gewoond, dat zie en voel je. De woning is de afgelopen jaren vrijwel compleet aangepakt en optimaal verduurzaamd. Met volledige isolatie (dak, vloer, muren), rondom HR++ glas, een vernieuwde meterkast en een recente CV-ketel is dit een heerlijk comfortabel instap klaar huis waar je gegarandeerd zorgeloos woont!

WOHNNEN MIT RAUM UND LICHt
De begane grond - met PVC-visgraatvloer en vloerverwarming - verrast met een lichte, open leefruimte dankzij de uitbouw uit 2022 die woonkamer en keuken naadloos verbindt. De moderne open keuken (2022) is voorzien van alle inbouwapparatuur. De echte eye-catchers zijn hier de Bertazzoni combi-oven/magnetron én het Bertazzoni fornuis met inductie kookplaat en grote oven. Uiteraard ontbreekt een Quooker ook niet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douche, 2e toilet, wastafel met wastafelmeubel, en een balkon. Op de tweede verdieping bevinden zich een werkruimte en vierde slaapkamer voorzien van extra bergruimte onder de dakkapel (2020).

SLIM UND UMWELTVERTRÄGLICH
10 Solarmodule (2023) erzeugten letztes Jahr 3.360 kWh. Kombiniert mit der hervorragenden Dämmung, mechanischer Belüftung und dem Energieetikett A sind die Wohnkosten bemerkenswert niedrig.

GENIEßEN IN DER TIEFEN HINTERHOF
De strak aangelegde diepe achtertuin (12 m x 5.40 m) bied je alle mogelijkheid om buiten te genieten. Dankzij de diepte kun je in de zomer zowel genieten van de zon als van lekkere schaduwplekken. Waar ga jij lekker zitten met een goed boek of een wijntje?

SOESTERKWARTIER: RUHIG, GRÜN UND ZENTRAL
Die Spaarnestraat liegt in der beliebten Rivierenbuurt-West, einem feinen Familienviertel im Soesterkwartier. Ein Viertel, in dem man die Nachbarn kennt und die Kinder draußen spielen können.
Ruhige Straßen, Spielgelegenheiten um die Ecke und dennoch in Fahrradentfernung vom gemütlichen Zentrum von Amersfoort mit seinen Geschäften, Gastronomie und dem Hauptbahnhof. Mit dem Fahrrad bist du auch schnell in den Dünen, im Wald und beispielsweise im Dierenpark Amersfoort.

BESONDERS
• Energielabel A, vollständig isoliert
• 10 Solarmodule (410 Wattpeak pro Modul)
• Ausbau + neue Küche 2022
• Fußbodenheizung Erdgeschoss
• Airco vorhanden

KOMST DU SEHEN?
Wir verstehen, dass das Kauf eines Hauses mehr ist als nur einen Dach über dem Kopf haben. Es geht darum, ein Zuhause zu schaffen, einen Ort, an dem du dich wirklich wohl fühlst. Deshalb nehmen wir gerne die Zeit, um gemeinsam mit dir diese Wohnung während einer persönlichen Besichtigung zu betrachten. Denn wer weiß? Vielleicht findest du hier sogar das perfekte Plätzchen, um neue Erinnerungen zu schaffen. Bei Vlaming fühlt man sich wie Zuhause, noch bevor man umzieht!

Melden Sie sich gerne bei Vlaming Makelaardij, um mit Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster oder Anja van Ingen einen Termin zu vereinbaren - wir helfen Ihnen mit Freude auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause!