Spaarnestraat 157

SFEERVOLLE JAREN ’30 WONING
Verliefd worden op een huis? Dat kan zomaar gebeuren bij deze verzorgde tussenwoning uit 1937 aan de Spaarnestraat 157 in Amersfoort. Met 104 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, energielabel A en een diepe achtertuin biedt deze charmante woning het beste van twee werelden: de warme uitstraling van een jaren-dertigwoning én de voordelen van een woning die door de jaren heen grondig en doordacht is aangepakt.

EEN WONING DIE MEEGROEID
Hier is met zorg en liefde gewoond, dat zie en voel je. De woning is de afgelopen jaren vrijwel compleet aangepakt en optimaal verduurzaamd. Met volledige isolatie (dak, vloer, muren), rondom HR++ glas, een vernieuwde meterkast en een recente CV-ketel is dit een heerlijk comfortabel instap klaar huis waar je gegarandeerd zorgeloos woont!

LIVING WITH SPACE AND LIGHT
De begane grond - met PVC-visgraatvloer en vloerverwarming - verrast met een lichte, open leefruimte dankzij de uitbouw uit 2022 die woonkamer en keuken naadloos verbindt. De moderne open keuken (2022) is voorzien van alle inbouwapparatuur. De echte eye-catchers zijn hier de Bertazzoni combi-oven/magnetron én het Bertazzoni fornuis met inductie kookplaat en grote oven. Uiteraard ontbreekt een Quooker ook niet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douche, 2e toilet, wastafel met wastafelmeubel, en een balkon. Op de tweede verdieping bevinden zich een werkruimte en vierde slaapkamer voorzien van extra bergruimte onder de dakkapel (2020).

SLIM EN DUURZAAM
10 solar panels (2023) generated 3,360 kWh last year. Combined with the excellent insulation, mechanical ventilation and energy label A, the living costs are surprisingly low.

Enjoy in the deep backyard
De strak aangelegde diepe achtertuin (12 m x 5.40 m) bied je alle mogelijkheid om buiten te genieten. Dankzij de diepte kun je in de zomer zowel genieten van de zon als van lekkere schaduwplekken. Waar ga jij lekker zitten met een goed boek of een wijntje?

SOESTERKWARTIER: QUIET, GREEN AND CENTRAL
The Spaarnestraat is located in the popular Rivierenbuurt-West, a nice family neighborhood in the Soesterkwartier. A district where you know your neighbors and children can play outside.
Quiet streets, playground around the corner and yet within cycling distance of the friendly center of Amersfoort with its shops, restaurants and cafes, and Central Station. By bike you can also reach the dunes, the forest and for example the Dierenpark Amersfoort.

FEATURES
• Energy label A, fully insulated
• 10 solar panels (410 watt peak per panel)
• Extension + new kitchen 2022
• Floor heating ground floor
• Air conditioning present

COME AND SEE?
We understand that buying a house is more than just having a roof over your head. It's about creating a home, a place where you truly feel at ease. That's why we gladly take the time to view this property with you during a personal viewing. Who knows? Maybe you'll find the perfect spot to make new memories here. At Vlaming, you feel at home even before you move in!

Feel free to contact Vlaming Makelaardij to schedule an appointment with Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster or Anja van Ingen - we'll help you with pleasure on your way to your new home!